Оферта 76873
ПРОДАВА СЕ ЕМБЛЕМАТИЧНА САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА С РАБОТЕЩ БИЗНЕС В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ПЛОВДИВ
Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен имот с първокласна локация в идеалния център на гр. Пловдив, разположен на самата Главна улица, в непосредствена близост до емблематичния квартал Капана - една от най-посещаваните и атрактивни зони в града.
Имотът представлява самостоятелна сграда, функционираща като работещ бизнес с история, отлична разпознаваемост и гарантиран постоянен човекопоток, което я превръща в рядка възможност за сигурна и незабавна доходност.
Основни характеристики на имота:
Самостоятелна масивна сграда
5 надземни етажа + 1 подземен етаж
Изцяло реновирана преди 2 години
Ремонтът е изпълнен по проект, съгласуван с НИНКН
Извършена е цялостна реконструкция без компромис в качеството, като са запазени единствено плочите и външните зидове
Извършени подобрения:
Изцяло подменени ВиК и електроинсталации
Изградена централна система за климатизация и отопление
Висок клас шумо- и топлоизолация
Нова дограма
Изцяло възстановена фасада
Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавна експлоатация
Функционално разпределение и бизнес потенциал:
Партер - търговска част
Партерното ниво е отдадено дългосрочно под наем на работещо заведение, което осигурява стабилен наем и допълнителна стойност към инвестицията.
Ключово предимство:
Заведението разполага с голямо тротоарно право на самата Главна улица, разположено срещу сградата - изключително рядко и изключително ценно предимство за този тип локация, гарантиращо висока видимост, постоянен поток от клиенти и силен търговски потенциал.
Етажи 2-5 - хотелска част
На горните етажи е развита функционираща хотелска част с установена клиентела и отлична локационна заетост.
Среден месечен приход: около 10 000 лв.
Работещ модел с възможност за надграждане и оптимизация на доходността
Подходящо както за продължаване на текущата дейност, така и за развитие в бутиков хотел / апарт хотел / premium hospitality concept
Допълнителни предимства:
3 осигурени паркоместа под наем в непосредствена близост до сградата
(изключително рядко предимство за имот в абсолютния център на Пловдив)
Отлична разпознаваемост и представителна визия
Комбинация от търговска и хотелска функция
Локация с висока ликвидност и дългосрочна инвестиционна стойност
Готов актив, който започва да носи доходност от първия ден
Продажна цена: 950 000 евро
Цената подлежи на коментар при сериозен интерес.
Подходящ за:
Инвеститори, търсещи готов доходоносен актив
Хотелиерски и ресторантьорски оператори
Бутиков хотел / апарт хотел / mixed-use инвестиция
Дългосрочен капиталов актив в една от най-силните локации в Пловдив
Оглед на имота:
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота:
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
